Immobilier
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Loi Pinel : quels investissements sont concernés ?

La loi pinel désigne un dispositif de défiscalisation mis en place par le gouvernement. Cette dispositif fiscale concerne l’achat d’un bien immobilier neuf dans une zone déterminée. Son objectif est extrêmement simple : la relance de la construction de logement. Pour ce faire, ce dispositif d’investissement immobilier dans le neuf propose une réduction d’impôt aux contribuables concernés qui se lance dans un investissement locatif. Il s’agit alors de motiver le placement dans les logements neufs en présentant un avantage fiscal intéressant sur le prix d’acquisition du bien. La seule condition relative à cette réduction impôt et que le logement soit mis en location durant 6 ans au moins, dans l’une des zones concernées.

Les raisons des zonages en loi pinel

La finalité derrière cette réduction d’impôts sur l’investissement locatif est d’encourager la construction de biens immobiliers neufs en dynamisant l’accroissement des habitations thermiquement et énergétiquement performantes. Parallèlement à cela, la loi pinel permet à des personnes ayant des revenus assez fiables de louer des logements de qualité et performants. En convenance avec ces finalités, mais également en voulant recentrer la disposition vers les zones à fort besoin de logement, le gouvernement a prolongé la loi pinel jusqu’en décembre 2021.

Pour plus d'infos, visitez le site loi-pinel-2018.

Il faut reconnaître que les domaines de logement ne sont pas convenablement disproportionnés au sein des grandes villes de la France. Ce qui signifie que les agglomérations ne sont pas égales face aux offres d’habitations, le montant et les plafonds des loyers. Le secteur immobilier se définie essentiellement entre la demande et l’offre de logements. Alors, il aura des parties tendues où les offres ne permettent pas de combler les demandes. Une zone est détendue si les offres ne suffisent pas à répliquer aux demandes. Les contribuables qui veulent se lancer dans un investissement immobilier et tirer profit du dispositif pinel doivent reconduire leur placement dans ces zones.

En ce qui concerne le choix des villes éligibles, il faut connaître que la sélection de la commune de l’investissement doit principalement dépendre des objectifs de l’investisseur. Il faut alors les tenir en comptes lors de l’élaboration du projet.

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